厦门泛太平洋大酒店第一太平戴维斯 独家代理
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厦门 泛太平洋大酒店

坐落思明核心湖滨北路,直连地铁 2 号线建业路站。建筑面积 39,003.66 ㎡,泛太平洋品牌运营,354 间客房及服务式公寓,2009 年竣工、2014 年翻新。

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建筑面积 39,003.66 ㎡354 间客房及公寓70 个停车位地铁 2 号线 步行 1 分钟思明核心
项目概览

思明核心稀缺规模的酒店公寓投资机会

四大核心投资亮点驱动长期价值增长。

39,003.66
建筑面积(㎡)
354
客房及服务式公寓(间/套)
70
停车位
2009
竣工年份 · 2014 年翻新
70
土地使用年限(年)· 至 2061 年 12 月
1,176
宴会及会议面积(㎡)
核心投资亮点
位于思明核心湖滨北路,5 公里半径覆盖鼓浪屿、中山路、厦门大学、万象城等厦门顶级景点与商业中心
泛太平洋酒店及度假村品牌运营,兼具国际品牌背书与稳定运营基础
直连地铁 2 号线建业路站,步行 1 分钟;30 分钟内可达主要商圈、机场与高铁站
354 间客房及服务式公寓的复合业态,含 25 套服务式公寓与 6 间套房,产品组合稳健
酒店标的

354 间客房及服务式公寓之复合配置

泛太平洋酒店及度假村品牌运营,双塔布局涵盖酒店客房、太平洋贵宾会所楼层与服务式公寓;329 间酒店客房搭配 25 套服务式公寓,含 6 间套房,兼顾短住与长租两类需求。

北塔/南塔 · 复合业态
厦门泛太平洋大酒店厦门泛太平洋大酒店
厦门泛太平洋大酒店 logo
厦门泛太平洋大酒店

泛太平洋品牌运营的复合型酒店公寓资产,共 354 间客房及服务式公寓(329 间酒店客房 + 25 套服务式公寓),套房 6 间。产品自高级房至总统套房完整覆盖,另设太平洋贵宾会所专属楼层。

35,088.63㎡ 地上建筑面积
楼层分布
楼层
北塔 / 南塔
28-29F
太平洋贵宾会所
6-27F
酒店客房及服务式公寓
5F
会议室
4F
中餐厅、会议室、宴会厅
3F
健身房、泳池、SPA、西餐厅
2F
会议室、宴会厅
大华银行营业厅
1F
酒店大堂、大堂吧
B1-B2F
车库(70 个车位)

金色为本次出售标的相关部分。

高级大床房
高级大床房
27-37㎡ · 83 间 · 入门级客房
高级双床房
高级双床房
27-37㎡ · 60 间
豪华大床房
豪华大床房
27-38㎡ · 71 间
豪华双床房
豪华双床房
27-38㎡ · 34 间
精致套房大床房
精致套房大床房
34-38㎡ · 23 间
太平洋会所大床房
太平洋会所大床房
27-36㎡ · 41 间 · 会所权益
太平洋会所双床房
太平洋会所双床房
27-36㎡ · 10 间
豪华套房
豪华套房
45-60㎡ · 3 间
总统套房
总统套房
156.3㎡ · 1 间 · 旗舰配置
单卧室服务公寓
单卧室服务公寓
59-71㎡ · 19 套 · 长租适配
双卧室服务公寓
双卧室服务公寓
99㎡ · 6 套
餐饮

3 间餐饮场所

从全日制西餐到粤式中餐 fine dining,合计约 300 个餐位,构成稳定的餐饮宴会收入与品牌口碑基础。

3F凯撒三西餐厅
凯撒三西餐厅
全日制西餐

位于酒店三层,全日制西餐厅,面积 493 ㎡,126 个餐位,供应欧陆风味自助与单点,是商务与家庭用餐的稳定选择。

4F海天楼中餐厅
海天楼中餐厅
粤菜 Fine Dining

位于酒店四层,面积 787 ㎡,144 个餐位,经典粤菜与点心,商务宴请与家庭聚会之选。

1F大堂咖啡吧
大堂咖啡吧
大堂吧

位于酒店一层大堂,面积 165 ㎡,30 个餐位,供应咖啡、轻食与酒饮,是商务会谈与休憩的理想空间。

宴会与会议

1,176 平方米多功能会议宴会空间

全楼配置 7 间会议宴会厅,合计 1,176 平方米,每间客房对应 3.3 平方米会议面积。位于二层的钻石厅(Diamond Room)达 503 平方米,可容纳 280 人圆桌宴会,为厦门核心区少见的大型无柱宴会空间,兼顾大型会议、峰会与正式晚宴需求。

2 层
钻石厅 · 503㎡ · 圆桌宴会最多 280 人
7
会议宴会厅
1,176
会议总面积(㎡)
3.3
每间客房会议面积(㎡)
钻石厅 Diamond Room
钻石厅 Diamond Room
2 层 · 503㎡

全店最大宴会厅,圆桌宴会可容纳 280 人,适合大型会议、峰会及正式晚宴。

翡翠厅 Opal Room
翡翠厅 Opal Room
4 层 · 288㎡

紧邻中餐厅的中型宴会空间,圆桌宴会可容纳 140 人,适合婚宴与商务聚会。

红宝石厅 Ruby Room
红宝石厅 Ruby Room
5 层 · 102㎡

圆桌宴会可容纳 60 人,适合中小型会议、晚宴与私人宴请。

碧玉厅 Jade Room
碧玉厅 Jade Room
2 层 · 98㎡

圆桌宴会可容纳 40 人,适合小型会议与晚宴。

蓝宝石厅 Sapphire Room
蓝宝石厅 Sapphire Room
5 层 · 84㎡

圆桌宴会可容纳 40 人,适合会议、培训及小型宴会。

行政会议室 Board Room
行政会议室 Board Room
5 层 · 56㎡

固定桌椅董事会式布局,可容纳 15 人,专供高层会议使用。

康体与餐饮

泳池、健身、SPA 及三大餐饮场所

泛太平洋品牌运营下的全套康体与餐饮配套,位于三层的泳池、健身房与 SPA 形成完整休闲动线;三家餐饮场所合计 300 个餐位,涵盖全日制西餐、粤式中餐与大堂咖啡吧,支撑房外收入并提升整体运营韧性。

泳池 · 3 层 · 150㎡
泳池、健身房与 SPA 集中于三层,构成完整康体楼层。
泳池 Swimming Pool · 150㎡
泳池 Swimming Pool · 150㎡
3 层
健身房 Gym · 130㎡
健身房 Gym · 130㎡
3 层
SPA · 214㎡
SPA · 214㎡
3 层
凯撒三西餐厅 · 493㎡ · 126 席
凯撒三西餐厅 · 493㎡ · 126 席
3 层 · 全日制西餐
海天楼中餐厅 · 787㎡ · 144 席
海天楼中餐厅 · 787㎡ · 144 席
4 层 · 粤式中餐
大堂咖啡吧 · 165㎡ · 30 席
大堂咖啡吧 · 165㎡ · 30 席
1 层 · 咖啡与酒吧
泛太平洋酒店及度假村管理餐饮总计 300 餐位SPA 214㎡太平洋贵宾会所室外及 B1、B2 停车 70 位2009 年竣工 · 2014 年翻新
区位

厦门核心思明区 · 直连地铁 2 号线

坐落于思明区湖滨北路 19 号,项目 5 公里半径内覆盖鼓浪屿、中山路、厦门大学、万象城等厦门最知名的旅游景点与商业中心;直连地铁 2 号线建业路站,30 分钟内可达主要商圈及机场、高铁站等重要交通节点。

1建业路站(地铁 2 号线)
1
建业路站(地铁 2 号线)直连地铁 2 号线,步行 1 分钟。
鼓浪屿2
鼓浪屿世界文化遗产,位于项目 5 公里半径内。
3
中山路商圈厦门核心商业街区,约 12 分钟车程。
4
厦门大学厦门标志性学府,约 25 分钟车程。
狐尾山公园5
狐尾山公园城市绿肺,紧邻筼筜湖片区。
6
筼筜湖厦门城市中心湖景景观带。
7
厦门火车站约 20 分钟车程。
8
厦门高崎国际机场约 25 分钟车程。
通达时间
1分钟步行
地铁 2 号线建业路站
12分钟车程
中山路商圈
20分钟车程
厦门火车站
25分钟车程
厦门大学
25分钟车程
厦门高崎国际机场

距离与时间为约数,实际以出行方式与路况为准。

市场格局
筼筜湖 CBD
厦门核心思明区的规模化品牌酒店资产

在厦门核心思明区的酒店群中,泛太平洋以 354 间客房及服务式公寓的规模、双塔布局与完整的宴会康体配套占据差异化生态位——既非单一精品,也区别于纯商务连锁,而是集品牌管理、规模客房与服务式公寓于一体的综合型资产。

1
规模与产品组合
规模与产品组合
329 客房 + 25 服务公寓
从高级客房到总统套房及双卧室服务公寓的全谱系配置,覆盖商务、长住与休闲多元客群。
2
区位护城河
区位护城河
直连地铁 2 号线
坐落湖滨北路,5 公里内覆盖鼓浪屿、中山路、厦门大学与万象城,交通通达与景点资源兼备。
3
配套完整度
配套完整度
7 厅 · 3 餐饮 · 全康体
1,176 ㎡ 宴会会议空间叠加泳池、水疗、健身及太平洋贵宾会所,形成稳定复合收入结构。
2009
项目竣工,正式投入运营。
2014
完成整体翻新,品质升级。
至今
由泛太平洋酒店及度假村持续品牌管理。
资料来源:项目尽调资料及公开信息,仅供参考。
楼层构成

双塔楼层功能分布

南北双塔布局:北塔为酒店客房层,南塔上部设太平洋贵宾会所,裙楼集中布置餐饮、宴会、会议及康体设施,地下两层为车库。

北塔 6-29F
酒店客房
南塔 26-28F
太平洋贵宾会所
5F
会议室
4F
中餐厅 · 会议室 · 宴会厅
3F
健身房 · 泳池 · SPA · 西餐厅
2F
会议室 · 宴会厅 · 大华银行营业厅
1F
酒店大堂 · 大堂吧
B1-B2
车库
客房与服务公寓结构
高级大床房(27-37㎡)
83
高级双床房(27-37㎡)
60
豪华大床房(27-38㎡)
71
豪华双床房(27-38㎡)
34
行政套房(34-38㎡)
24
太平洋会所大床房(27-36㎡)
41
太平洋会所双床房(27-36㎡)
10
豪华套房(45-60㎡)
3
CEO / 主席 / 总统套房
3
单卧室服务公寓(59-71㎡)
19
双卧室服务公寓(99㎡)
6
合计(含 329 间客房及 25 套服务公寓)
354
以上房型结构以物业清单为准,套房占比约 2%;总建筑面积 39,003.66 ㎡(地上 35,088.63 ㎡,地下 3,915.03 ㎡)。
餐饮及会议宴会设施
场所面积(㎡)容纳
全日西餐凯撒三西餐厅(3F)493126 席
中餐厅海天楼中餐厅(4F)787144 席
大堂咖啡吧大堂咖啡吧(1F)16530 席
宴会 / 圆桌凤凰厅(2F)503280 人
会议 / 圆桌玉厅 / 碧玉厅(2F)14360 人
宴会 / 圆桌蛋白石厅(4F)288140 人
会议 / 圆桌红宝石 / 蓝宝石厅(5F)186100 人
董事型固定桌行政会议室(5F)5615 人

会议宴会总面积 1,176 ㎡,折合每间客房 3.3 ㎡;另配健身房 130 ㎡、泳池 150 ㎡、SPA 214 ㎡,室外及 B1/B2 停车位共 70 个。

物业资料

物业资料一览

39,003.66 ㎡
总建筑面积
354
客房及服务公寓总数
2009 / 2014
竣工 / 翻新年份
70 个
停车位
项目名称
厦门泛太平洋大酒店 Pan Pacific Xiamen
地址
福建省厦门市思明区湖滨北路 19 号
土地性质及年限
商业 70 年,至 2061 年 12 月 4 日
剩余年限
约 35.5 年(截至 2026 年 6 月 1 日)
总建筑面积
39,003.66 ㎡(地上 35,088.63 ㎡ · 地下 3,915.03 ㎡)
竣工 / 最近翻新
2009 年竣工,2014 年翻新
品牌与管理
泛太平洋酒店及度假村
客房 / 服务公寓
329 间客房 + 25 套服务公寓,共 354 间(套)
餐饮 / 会议宴会
3 家餐饮场所(300 席)· 会议宴会 1,176 ㎡
康体设施
健身房 130 ㎡ · 泳池 150 ㎡ · SPA 214 ㎡
停车位
70 个(室外及 B1、B2)
交易方式
股权交易
代理身份
独家代理
报价方式
邀请报价

以上资料仅供参考,最终以正式法律文件及尽调资料为准。

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林景 Nathan Lin
项目对接人
李寒 Han Li
项目对接人
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